こんにちは！スリーアローズ管理部です！

繁忙期（1月～3月）が終わってしまい
まだ空室で困ってる物件をご所有のオーナー様！

家賃下げれないですよね？。。。。。
いや！！！賃料下げないでペット可の物件にしませんか？


もちろん色んな懸念点はあります。

・本当に需要あるの？
・部屋の劣化が進まない？
・うるさくない？
・退去時とかどうするの？

よく聞くのはこういった懸念点ですよね。

『本当需要あるの？』
需要はもちろん有ります！！
現在、東京２３区で募集してる物件の約10％しかペット相談可能な物件はございません。
なので探されてる方に検索のヒットしやすく、まだまだペット相談可の物件は少ないので
空室も出にくく、空いてる部屋も少く選択肢も狭いので空いているだけで決まりやすい。
テレワークも増えていてペットを飼いたい方も増えてるので更に需要増えていくと思います。

『部屋の劣化は進まない？』
部屋の劣化は進まないです。
もちろんクロスや壁などの臭いのなど気になる事はあると思います。
現在、クロスや床に関しては傷が付きにくいクロス、フローリングなどがあり。
更には腰下シートというものもありクロスの床から腰辺りにシートを張ってデザイン性も上がり
ペットがひっかき傷が付きやすい場所をカバーもしてくれます。
抗菌、臭いも防ぐタイプもあるのでそちらを貼ってみるのはいががでしょうか。

『うるさくない？』
これはどうしても吠えてしまう犬などはいると思います。
ただ弊社ではしっかり入居前に契約書にルールを明記して
その内容を納得していただきお客様に契約して頂きます。
他の入居者の方にペット可能物件に変更になる承認してもらわないといけないので
こちらも弊社でお手伝いいたします。

『退去時とかどうするの？』
こちらも契約者に退去時のルール―や原状回復をしてもらうようにします。
普通の物件だと昨今、敷金・礼金は0ヵ月が多いのですが
ペット可の物件には敷金の預りが必須になるので
退去時の不安は減らせると思います。


ペット可能物件はデメリットが多いと思いますが
それはクリアすれいばかなりのメリットのある物件に変れます！！


もし空室で困ってるオーナー様！！！
是非、一度お問い合わせください。

株式会社スリーアローズ
東京都港区芝4-3-11VORT三田駅前3F
TEL：03-6453-6656
メールは問い合わせフォームから！！