HOME事業内容
オーナー様から弊社が物件を一括で借り上げ、毎月決まった賃料をオーナー様に送金いたします。
オーナー様から弊社が物件を一括で借り上げ、毎月入居率に応じた賃料を送金いたします。
約定賃料を上回る成約の場合上振れ分を折半
オーナー様から弊社が管理を一括で請け負い。
オーナー様から弊社が募集業務を専任で請け負います。更新時の手続き代行や退去立ち合い業務もスポットで請負可能です。
1毎月決まった賃料をオーナー様に送金いたします。
2毎月決まった賃料をオーナー様に送金いたします。
3毎月決まった賃料をオーナー様に送金いたします。
4毎月決まった賃料をオーナー様に送金いたします。
5毎月決まった賃料をオーナー様に送金いたします。
リーシング、契約締結業務、クレーム対応、賃料の回収、滞納督促、工事発注・管理、オーナー様への報告業務といった賃貸管理における主にソフト面の業務を中心に、入居者満足・オーナー様の収益向上に向けて行っています。
オーナー様の大切な資産の価値・利益を向上させることを目的とします。
様々な角度からリーシング活動を行います。また、当社土日祝日、水曜日も営業しておりますため、お客様や業者様のお問合せ漏れが発生せず、最大限の早期満室に向けた動きを行うことができます。
お申し込みが入りましたら、審査開始から賃契約書類の作成及び契約金の代理受領・代理押印までワンストップでスピーディーに行います。
毎月の賃料等の集金管理を代行させていただきます。収入と支出を当社で一元管理し、煩雑な入出金業務軽減のお手伝いをさせていただきます。
原状回復業者と連携し、退去立ち合いから原状回復完了までスピーディーに行い、空室による機会損失を最小限に抑えます。
ご入居者様に賃貸借契約満了のお知らせおよび更新書類（火災保険・保証会社等）をお送りし更新手続きを行います。
ご入居者様には保証会社加入必須とさせていただき、家賃等の滞納、遅延が発生した際は督促および滞納家賃の代位弁済を行います。
設備故障、騒音クレーム等のハード面、ソフト面のトラブル対応を行います。
毎月１回、収支報告書の作成、ご提出させていただきます。
建物の巡回、清掃、法定点検や各種届出などを請負可能です。
マンションの顔となる外観や共用部を清潔に保つことも、入居者満足にもつながります。
建物の規模、状況によって月2回、週1回等適切な清掃頻度をご提案いたします。
日常清掃で落としきれない汚れをポリッシャー等利用し清掃します。建物の美観維持、顧客満足度につなげていきます。
点検業者による消防設備点検、報告業務を行います。
点検業者による保守点検、報告業務を行います。
点検業者による定期的な点検、報告業務を行います。
漏水、漏電等の設備故障に対して迅速な修繕対応を行います。
月に1回建物の不具合や異常が無いか点検を行います。これによりトラブルの防止、入居者満足度に繋げてまいります。
美観維持、枯葉や害虫等のトラブル防止を目的とした、定期的な植栽の剪定を行います。
現在も北は北海道、南は沖縄まで管理物件があります。
民泊管理業者との提携、不動産流通サイト、現地地場業者さんとの連携により、円滑な管理、リーシングが可能です。