こんにちは！
スリーアローズ管理部です！！！
今日は、豊島区で物件をお持ちのオーナー様に向けて、
民泊ルール改正で今後どういう動きが起きるのか をまとめました。
2025年以降、豊島区の住宅宿泊事業法（民泊）のルールが大きく変わります。
これにより、豊島区の不動産市場には 明確な変化 が生まれます。
これまでのような 通年運営の民泊はほぼ不可能 になります。
そしてこのタイミングから、市場は次のように動き始めます。
年間120日では採算が合わないため、民泊を継続できる物件は自然と限られていきます。
その結果、
👉 民泊をやりたくても“場所がない”という状態が発生
そして次に選ばれるのが…
民泊物件が減少すると、
旅館業（簡易宿所）が可能な物件に目が向く流れ が強くなります。
もともと旅館業ができる物件は多くありませんが、今後は特に以下の動きが予測されます。
つまり豊島区では確実に、
「旅館業が可能な物件」を探す動きが強まる という状況が起きていきます。
旅館業の可否は、用途地域・構造・道路付け・周辺環境などで変わります。
「うちは普通の賃貸だから無理」と思っていても、
実際には 申請すれば旅館業が取れる物件 も多く存在します。
弊社は住宅宿泊事業法ができる前から民泊管理を行っており、
旅館業、レンタルスペース、シェアハウス、一般賃貸まで
幅広く管理運用に携わってきました。
豊島区のルール改正に合わせて、
これからどのように動くべきか オーナー様の物件に合わせてご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
※本記事の民泊ルール改正部分は当社調べの情報で、実際の行政対応と異なる可能性があります。正式情報は豊島区の最新発表をご確認ください。
株式会社スリーアローズ
管理部