こんにちは！
株式会社スリーアローズ　管理部です！


夜も少しずつ涼しくなってきたこの頃ですが、いかがお過ごしでしょうか。

今回は夜を過ごすうえでは欠かせない【照明】について、お話したいと思います！



ご所有やお住まいの物件の電球や蛍光灯が何年製のものか、確認されたことはございますでしょうか？
点けると熱を持つ白熱電球、省エネで明るいLED電球など種類は様々ですが、切れたら交換。
その際に同じメーカーのものを付けるのが早いので、型番を確認して同じものを探すか、もしくは電球や蛍光灯を電気屋に持っていって、「これと同じものをお願いします！」なんて方も多いかと思います。

もちろん故障などの例外はありますが、寿命による交換が多いパターンなのではないでしょうか。


その際に注意しておきたいことがあります。

それは【照明器具本体の劣化】です。
電球や電灯を交換してもちらつく、明るくない、点灯までに時間がかかる。等の症状が出てきた場合は要注意！

一般に照明器具本体は15年が耐用年数と言われています。
電気を通す器具なので、劣化が起こると漏電し、最悪の場合火災にまで発展します！

照明器具本体等の交換は自身で行うことは難しいので、基本的には電気業者の方にお願いする形になるかと思います。
しかしながら、建物全体の照明器具が本体含め劣化していた場合、相当数の工事が必要となり、業者とのやり取りや、施工後の管理など、多くの煩雑なタスクが発生します。
個人で物件をご所有の場合、難しい部分もあるのではないでしょうか。


緊急での交換工事の場合、高額な費用を請求されるパターンも少なくありません。
できるのであれば、有事が起きる前に交換をするのがベストかと思いますが、忙しい中そこまで手が回らないなんてこともあるかと思います。


やはり1つ1つ、不良が発生してから順次交換していくしかないのでしょうか、、、。
電気業者も忙しい時期があり、対応してもらえなかった場合どうすればよいのか、、、。




そんな時は弊社にお任せください！
オーナー様の物件の照明交換工事や、その後の維持管理だけではなく、エアコン交換、トイレ交換等の設備維持・交換に経験豊富なスタッフが数多く在籍しており、幅広いご相談が可能です！
故障が起きた際の手配も、弊社提携業者によりスピーディに対応可能です。


物件管理のお悩みのご相談から、運営までなんでもご相談くださいませ！
皆様のご連絡を心よりお待ちしております！

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